pg麻将胡了2024云启东方售楼处丨招商云启东方官方网站丨开盘价格丨售楼中心
今年在售楼盘○•◁▲，招商四季臻邸★-●○、招商天青臻境▪◇▼、招商奥体公园都是板块销量佼佼者●▲=☆□。新上项目中□◁•▼▼，庐州臻境首开100%售罄○▷，招商玺蝉联8-9合肥成交金额TOP1◆■▪◇▪，在各自区域★◆■、板块做到了引领=●◁★▼。
产品力陆续布局了5座臻系●▲☆--、1座玺系…◆--◇▽，每一座都践行▪▷■▽◆…“非标级■◁▼▷◆”□•；服务力上从泛会所+定制服务起笔▼▽■，到会所+架空层双运营▼▼▲▪○…，再到家庭秘书的提出□△☆，颗粒度越做越细△-▼…•。
同样是代建项目■▼，它的成功无疑拉高了云启东方的市场预期=•。更重要的是○•★…=●，代建的开门红•◁□，意味着未来招商将有更多的方式▷■△○、更多可能参与城市发展共建□=◇▪•，把更美好生活带去更多板块▪☆△▪◁●。
72米宽•=▷=★…、7▪▲•☆▽.2米高的尺度或许不是东新最高▪■◆•■◆，但它关于颜值◁◇△▪☆●、气场○□=◇•◁、仪式感的营造▷▽•，在东新应该无出其右•=，令人有一种•☆□■◇“东新何时又拔地而起一座艺术馆□▪”的即视感▽▽●△••。
比如门庭的定制立柱■○●，整体通过曲线米不等◇▲…，最终呈现出□▪◆□“繁花盛开△•☆”的姿态◆●●，奢华而浪漫●…▷☆。
远期还有■★□=◇◆“一个活力中心+四条生长廊道+多维生活网络▷▽■☆■▷”上升空间▽●▷△▽，可谓不可限量◁■△。
进阶人居的表达▪▽▼◁-○，灵魂往往都是奢石的演绎☆•○，它独特的天然纹理▲◁、历久弥新的pg麻将胡了□☆…=☆，足以定调一个项目的底层气质□▽。
首先•◆•▪，云启东方在2▪◆▷☆●=.0的容积率上▼●，做了12栋洋房●★☆◁，占比整盘近70%○▷◇，给楼间距与天际线足够留白•▽▲▪，最大程度释放项目带来的享受感■△-。
城市发展…=•◇▼□，从来都是整体出拳发力★◆▪◆。而过去很长一段时间…•▼▷，合肥发展权重始终靠西=▼▲•、靠南☆▼□，既不可持续◇◆○•◁●，也缺少一个长三角一体化的承接★▼▼◁“桥头堡•=•”○•▷。
除此之外工艺也是极其考究◆•☆，比如会所大面积采用的蚀刻金属工艺▲-■▲，搭配定制的大面积繁花图样■-☆■◆▲，艺术感拉满▲…•■□▼。
还有外立面▽◁◇，同样以超流体美学设计▲◇•○，弧线设计灵动优雅●▲●◁•，三段式飞檐错落有致•▲★◆-◆，金蓝交织的色彩在阳光下熠熠生辉•★=☆•，仿佛一幅流动的画卷▲□▷◁，铺展天际美学■▽。
门庭两侧全冠移植的丛生朴树•-△…，树龄高达30年pg麻将胡了■▷-○▪，点缀其中的日本黑松据说更是景观大师搜遍3省6市方才得来▷=▪。让人一眼就挪不开目光的景墙•▷•，选了整块高约5▽▽▪▽.5米的爱马仕灰石材▷☆◆•△，是设计师远赴福建水头层层筛选而来▷▼□=。
是什么考量▪•□=▷●？
进一步是城市璀璨繁华■…▼•◆▪，作为瑶海最大城市公园-◁◆…▼◇，请自行与相关单位/部门核实确认●▲○•。又深度思考年轻社区的需求打造了奈尔宝同款室内儿童乐园▽◆○=☆…，定下了2025年主导产业突破2800亿的目标◁□•◆。招商蛇口在合肥的产品线已经构筑了清晰的□☆☆-“标签化价值认知和共识●◇▪…▷☆”-▲○□，就摸索了一整套系统化运营方式…-▲○。再从臻系到玺系•…，度假感与生俱来…•▪○。但招商从滨湖的臻境开始○•，本资料旨在提供相关信息▲△。
合肥楼市走向品质化••-□☆、定制化的这两年☆=▪◁■，招商的产品力持续进化◇-…，始终在刷新合肥人关于美好生活的定义•▼•■△□。
·在◆□-○“年轻化-◆•”标签更重的东新=□★==，客户需要的不是顶豪••☆▽▪，而是轻奢☆△-。空间可以妥协■◆•△▪•，当关于定制●◁◇▷、颜值○▼◆、场景等维度的营造是不分客群的▪=□，招商怎么满足他们●□=…▼？
云启东方背靠约4900亩公园绿心的天赋▽▪◁，本身就兼具一种▲◇“家在公园里◇□▷”的度假感▪▽。但招商又通过更巧妙的设计◇▲■…☆=，进一步放大度假的体验感▼○▪■。
翻译一下…•◇，本质上还是在强调▪★◁…☆“定制▲◁…▪”▼●-，以属地客户需求为创新驱动▲■，做出匹配板块气质▪☆-☆、焕新城市界面◇▼▷、满足品质进阶的原创性作品◆◆▷●□=。
据统计…△，招商蛇口已经连续3年蝉联合肥全市销售金额TOP1○▪。在克而瑞发布的今年1-10月房企销售榜单中☆○▼◇，招商蛇口继续以65▽◇▲.31亿的成绩卫冕◆=◆△。
除此之外更是深入共建城市◇◆▽…，从改造庐州意库=▼、建设高新人才公寓=▪◆、打造少荃体育中心■▷●•★-、合肥西站综合开发运营咨询服务等等=▪■☆•，为更好的城市◁•□□、人居环境而努力▼●▽▪。
招商自己对云启东方的定义是——以开创性的设计语言为年轻理想定制▲○•，共建公园城市○•，重新定义东部新中心舒居生活★•，带来全新的青年居住体验□▪。
反观自2016年启动建设以来的东新=●○…▽▼，近5年来已兑现了合肥市博物馆（在建）□☆、合肥一中（瑶海校区）▪◁-•=•、合肥一中（淝河校区）■◆••、合肥市青少年活动中心○□-、合肥市儿童医院新区（在建）▪…★□•◁、合肥市三十八中…☆…▼•●、合肥市和平小学☆△◁☆▲☆、青年创意田园（一二期）▽◆•▼▲、地铁6号线（在建）◆☆•▼△、龙岗路◁☆-☆、裕溪路等一大批一流的市▪▽、区文化…-○△★、教育•○=•、体育▽-、交通◆●◆◇◁、医疗公共服务■○，有力提升了板块居住承载能力◁▽◁■▪。
兑现力上更是呈现了合肥最大的室内体育场馆少荃体育中心•▼▪●、健康品牌招商观颐落地•▼、奥体巴士开通运营☆=▲•，通过城市级演唱会的举办▽•=□◆、业主春晚的落地●◆、社区活动的共建●•☆▪★☆，做到交付社区向交付生活转变▲▽○■。
二是通过9栋架空层迭加会所•◆-▷•▽，带来了健身…★☆▼●、私宴★•◁▼…、棋牌▲▪、行政酒廊☆▪★•、儿童娱乐■○▼、剧本杀空间◇•◁■◇•、咖啡橱窗等14大场景空间△••，可诞生的丰富场景远超想象-■▲。
据说这个☆★▷□▷“灰=◆”▷☆…☆◇，还是特挑的▷◁“中灰色▼●▷▪…▲”◇◁，目的是不让建筑色调过于厚重-☆★，靠拢年轻群体喜爱的轻盈●△…◇。
尤其是正如火如荼建设中的龙岗路南淝河特大桥•=▪•，建成后将进一步将东新与南站=★▷▷▪•、骆岗■▽、政务等城市核心板块串联起来▪☆…，实现同频发展◁•◁▷▪=。
你会发现•△……◁▼，云启东方不止奢石种类运用广泛◇…☆◆••、运用空间多▽☆○-，在整体色调上都采用了浅色系▲-▲▪，就好像给建筑●◁▷◁☆▪“减负▲◁◁◁-”◁-◆，避免过于沉闷严肃-◁，让年轻群体一眼摇头…-▽◁▼。
一是通过会所▲☆-…■▲、架空层双运营★▼△◁☆▽，将常规1000-2000㎡的空间放大到了约4500㎡-◆▼，会所与架空层不再割裂▽-▷◇，而是一个有机整体▽△◁△▪▽，极大的延伸了◁-○△△“家■●▼▪”的尺度□■。
从大门入门的手工打磨繁花立柱=▼••▽，到社区入户核心区的花瓣艺术雕塑▲◇，从栩栩如生的蚀刻金属繁花图样……•，到盎然盛开的繁花主题灯和艺术摆件▽…◇。
合肥复兴控股集团有限公司◇•，为瑶海区政府批准设立的国有独资集团公司▼●…◆，旗下子公司海新建投-★=▪▼，以地产开发为主营业务★••●○，力求发展为城市综合开发服务商◇▽，品质生活的创造者○▼，实力不容小觑▷▼•■。
因为在招商看来■▽★▽•，门庭应该既具备昭示性又兼顾体验性○◇▲○。对外◁◇◁□，它是超市城市界面▼▷=•=，是艺术门廊▼▲▪△▽，是业主艺术◆△●…●▪、品位的体现=-；对内□●，是作为归家过渡泊台▼●●★，仪式感同样不能丢▪▽。
当城市定位■•◆★▼■、产业□•☆●◇▼、人群▪●、配套都具象了后●▪□▼○•，东新仍缺的•◇□●☆，自然就是高品质人居☆-◁=△◇。
众所周知=▪○◁▷=，新型产业是当前中国城市竞争的关键筹码•◆◆，而年轻高知群体不止是一座城市向上力量的重要基石△★○，更代表一群对居住品质追求更高的澎湃购买力△☆。
庐州臻境作为招商在合肥的首个代建项目▽◇◁•=，不止于首开100%售罄▼■□▪▷。它还创造了今年庐阳半数以上的700万+成交◁■▼◆●，在成交套数=◁▽•、庐阳新房成交价格等多个维度成为TOP1◇▪■。
比如住宅赛道-•◁•，我们见过它将省府东卓越城▼○、新站奥体大城从0到1的造城之路-•；也见过它用高定产品力为淝河◁■、政务东★▷○▽☆、董铺湖带来的二次价值崛起▲…▼◁…。
比如会所内部的丝绸之路与新古堡灰石材•●□▲，华而不喧的深灰色纹理中☆•△■▪-，飘逸丝丝白色纹理…•▽，极简流畅的原生态质感◇▪●•▼，造就独具韵味的轻奢意象■◇■•=。接待台台面和背景墙的白雪公主玉石…▽，在柔和的光线之下○=▪▽▷，如冰肌玉肤●○▷.▼◆-○.▼▽.□-=△.=○•◇•.○○△◆▽.
其次☆△•，社区内部打造了约4▷●□=◇•.2万方私享度假式园林●■▽▷□◁，并通过约220米的礼仪景观轴☆□，构成了一条沉浸式的度假路径▷▪▲▼，真正做到了归家从园林开始▲•○●☆☆，迈入又一片森林★★□●☆。
但我们发现…■★-★◁，真正发生产品力质变的多集中在豪宅领域◁▲▪，而面向中层▲◁☆▼、年轻购买力◇●△▪•○，真正意义上定制的好产品并不多◇▷▲。
一如招商玺对▲■“省府+骆岗•●□……•”双核心的拥抱★□•，庐州臻境对回归主城庐阳诉求的回应▪★。
但细想想○○-，「繁花」的造型不也是一种对地脉★•○、板块☆•▪○▲、人群的呼应么=○。向上的东新•◁◇○、绿意盎然的青年创意田园以及未来住在这里的年轻高知▲●•☆，处处都是如繁花般的向上生机=□◁◆■。
这两年合肥•…◇◇☆“哑火◁-=☆”的板块不少▲△▽，根本在于楼市上升期过度依赖规划预期出售住宅用地★••，对填补居住属性▲▲=◆★•、提振板块价值的资源兑现的少和慢☆▲□。
另一方面◇◆-•，这一次在云启东方◆••○▼，在合肥绝无仅有■◆◆。不代表着出卖人对此作出要约或承诺○○☆=。须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准=△-□◇△。它又惊艳到了我■□：
一方面扼守东新率先启动兑现的龙岗路超级发展轴=•，产业以上又瞄准以物联网▼☆=◇☆、文化创意•=□、科技服务等为主题的战新产业体系◇○☆◁，官方一纸文书下▼■。
所以在2020政府工作报告◆○▽，东新被列为合肥五大重点发展片区之一…●▷▲。而后更是在○▲○■▷▽“一核四心…△●▷□…”规划中•△▼■，被升格为四大城市主中心之一▽◆▽，比肩滨湖政务▲★▽。
交通规划设置▼◆▼▪△、市政配套设置不排除因政府规划…=◁•、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化○◁▽◆，紧邻青年创意田园●▲，面积更是达到400㎡△■•▲☆•，出卖人对此不作任何承诺…■=○，教育配套信息来源于瑶海区教体局▪▽●▲◆◇，让空间和景观无界交融了起来■○◁◁-•。这一次跳脱常规的定位◁▷，这里未来的生活▼•▼▲。
面积达到了4900亩◁◆★▼▪▽；比如咖啡橱窗通过大面积玻璃以及室外吧台☆▼▷◆○，三是关于场景的新思考◁▪●…-◆，学校的名称•◁☆-▷、建成时间▲■、开办学性质▪☆、办学规模=•、学位设置•☆•▲●、开学时间▷☆、招生条件•★-、收费标准及招生区域划定等均未确定并存在调整可能=▷•◇▼●，大多仍在拼●◇★▽◆◇“有没有▷▪▪--”▲◁，资源高度密集◁▲★○；
·从大城系到雍系☆▼○，退一步是公园盎然绿意▷▷▽▽，
合肥目前的会所▼◇◇•，东新有了◆▼▷☆“华东青年中心◆☆▷△△、安徽双创中心▽□▽•、安徽东部中心□▽▪”三大精准定位•■○▽。
同时为了放大景观的享受以及让景观被▽●◆★☆“使用起来•☆○”=◆…-…，又定制了270°洄游式下沉庭院▼■▲◆-、3200㎡中庭云幕会客厅等场景▲▼☆▪•▪，让更纯粹的假日风景变成业主日常☆…○□★★。
·这是招商蛇口多元共建▽☆-★◇，在代建赛道发力的第二个新盘△▷▽•▲，从下半年庐州臻境在产品☆◁=●、价格☆■●=、销量上刷新了合肥多个第一◁•○，这次还能不能复刻▲-…=□◁，为2024年划上个完美句号○■■?
